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鳳山大東雙捷運雙套房翻新騎樓透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1458 萬
- 參考單價：50.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
光遠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：28.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.67 坪
- 土地面積：19.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞興國小.鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大東.鳳山國中捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：瑞興國小.鳳山國中
鄰近公園：大東公園
生活機能：兵仔市場
附近交通：大東.鳳山國中捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「核心地段 + 投資獲利」的買家，整體而言值得購買，但建議先進行詳細點交評估。
主要理由如下：
- 翻新價值高：老透天最大的風險在於結構，本案已明確提及「地樑基礎重作」與「水電更新」，這是最昂貴的隱形成本，省下了買主後續數百萬元整修費用，實質性提升居住安全性。
- 地段稀缺性：鳳山大東地區雙捷運優勢在高雄房市具稀缺性，加上瑞興國小學區加持，保值能力強於同齡老屋。
- 空間效能佳：4 房 4 衛配置在同坪數極少見，無論是自住大家庭或作為投資型套房出租，都能提高使用價值與租金收益。
建議行動：購買前務必確認增建樓層（三樓）之產權登記狀況，並驗證車位是否具備獨立產權或明確使用協議，以確保資產完整性與後續轉手順暢度。
問與答
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證號: (101)登字第219022號
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