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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：298 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳥松區
松埔北巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗皇家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.72 坪
- 附屬建物面積：0.77 坪
- 共同使用：4.56 坪
- 土地面積：1.65 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限的首置族」或「尋求現金流穩定的投資者」考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的低總價與優質的社區管理，能顯著降低購屋門檻與持有成本；B2 持分收入更是抵銷了部分管理費用的亮點。然而，買房前需確認自身對於老屋授信政策的接受度，並評估對停車位的需求（因車位非包含且需抽籤），若以自住為長期規劃，建議考量居住空間的彈性是否足夠。整體而言，作為進場高雄市房價的入場券或收租用途，這是一個高性價比的選擇。
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