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鳥松國中套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:298 萬
- 參考單價:22.84 萬/坪
- 地址:
高雄市
鳥松區
松埔北巷
地圖
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- 社區:美麗皇家
- 格局: 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數:13.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:7.72 坪
- 附屬建物面積:0.77 坪
- 共同使用:4.56 坪
- 土地面積:1.65 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 15樓
- 屋齡:29 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 套房
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「預算有限的首置族」或「尋求現金流穩定的投資者」考慮購買。主要理由在於其極具吸引力的低總價與優質的社區管理,能顯著降低購屋門檻與持有成本;B2 持分收入更是抵銷了部分管理費用的亮點。然而,買房前需確認自身對於老屋授信政策的接受度,並評估對停車位的需求(因車位非包含且需抽籤),若以自住為長期規劃,建議考量居住空間的彈性是否足夠。整體而言,作為進場高雄市房價的入場券或收租用途,這是一個高性價比的選擇。
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