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光華商圈2F雙陽台翻新美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
廣東一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：28.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.3 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 土地面積：8.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：英明國中.五權國小
鄰近公園：22號綠地公園
生活機能：三和市場
附近交通：三多商圈捷運站.信義國小捷運站.五權國小輕軌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：英明國中.五權國小
鄰近公園：22號綠地公園
生活機能：三和市場
附近交通：三多商圈捷運站.信義國小捷運站.五權國小輕軌
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求核心地段」或「投資收租」的購屋者來說，具備相當高的購買價值。其主要理由在於用近千萬元的總價，即可在苓雅區核心獲得三房兩廳且已裝修完畢的大坪數空間，通勤與生活便利性極佳。
不過，購屋前您必須特別注意銀行對於 45 年老舊公寓的貸款評估限制，這可能影響您的籌備現金流。若您是年輕人、小家庭或投資者，能接受老公寓無電梯的特性並確認銀行貸款成數後，這是一個性價比極高的起入場點；若您尋求高階社區品質或長期居住舒適度，則需慎重考慮屋齡帶來的潛在維護問題。
問與答
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