屋況維持好 近市中
歸仁買屋 /
歸仁買房
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歸仁RC一手屋獨門獨院車庫透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1388 萬
1338 萬 (含車位價) - 參考單價：28.55 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
民生二街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：46.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.76 坪
- 附屬建物面積：4.11 坪
- 土地面積：22.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文化國小 歸仁國中
鄰近公園：歸仁運動公園
生活機能：歸仁公有零售市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是對家庭規模與生活機能要求較高的買方。
此物件對於注重「空間實用性」與「居住隱私」的家庭而言是一項優質選擇。其主要價值在於擁有約 22 坪的土地面積及四房格局，加上私有車庫，能夠滿足多代同堂的生活需求，尤其首層的孝親房設計非常貼心。鄰近學校與公園的優勢也提升了居住品質。
然而，您必須考量「屋齡 30 年以上」的潛在影響。這代表購買後可能需要預留一筆維修基金，且貸款年限可能受限。若您的預算能涵蓋未來的維護成本，並願意接受高樓層（三樓）對體力的小挑戰，在議價後以合適價格購入，此物件的高土地利用效率與單純的生活環境仍具持有意義。建議實際看屋時，請專業技師檢查管線結構與防水狀況，以確認是否需要大規模整修。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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