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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：686 萬
- 參考單價：19.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：34.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.36 坪
- 附屬建物面積：13.31 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資置產，但不推薦作為家庭自住。
主要理由如下：
- 投資價值明確：位於基隆市中正區核心學區，鄰近海洋大學與海事學校，租賃市場需求穩定，加上獨立透天可分層使用的特性，有助於提升租金收益，符合「高投報率」的賣點。
- 居住性較弱：屋齡高達 63 年，對於自住房客來說，可能面臨管線老舊、隔音差或維修麻煩等問題；且僅有 1 間臥室、總坪數偏小的格局，難以滿足一般家庭的居住需求。
- 價格與價值權衡：每坪近 20 萬的單價在老屋市場中偏高，建議買家務必確認銀行貸款成數及貸款年限，並評估未來是否願意投入資金進行裝修翻新，以確保投資報酬率能覆蓋潛在成本。
若您尋求的是收息房產而非自住，且資金能應付高屋齡貸款限制，此物件值得列入考量。
問與答
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