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新竹找房買房 專任~竹科有謙家園大地坪雙車電梯別墅/寶山交
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.87 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
有謙一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有謙家園
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：105.751 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：94.991 坪
- 附屬建物面積：10.76 坪
- 土地面積：83.915 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
買房建議：值得考慮，但需配合自身財務與需求。
主要理由： 此物件對於在竹科工作、追求居住品質且預算充足的購屋者來說，是一個極具吸引力的標的。其核心價值在於「稀缺性」，即「新成屋別墅」加「雙車位」與「電梯」在該區域不易得，且 105 坪的大坪數搭配方正格局，非常適合多代同堂的家庭生活。距離竹科僅 3 分鐘的通勤優勢，能大幅減少工作與生活的疲勞感。
然而，在決定購買前，建議您評估兩點：
- 預算與單價接受度：每坪近 35 萬的單價需與市場行情比對，確認是否在您的預算範圍內。
- 樓層與動線確認：雖然有電梯，但請務必實地確認 5 樓單位的具體動線，以及對地面層（車道）與頂層的實際使用狀況是否滿意。
若您重視生活機能、通勤效率，且需要一個長期的大家庭居住空間，此物件值得您親自賞屋評估。
問與答
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吳釧鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：吳釧鴻 (阿鴻)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-085720
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (110)登字第405186號
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