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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3880 萬
- 參考單價:70.78 萬/坪
- 地址:
新北市
中和區
宜安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:54.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:29.28 坪
- 附屬建物面積:3.75 坪
- 共同使用:21.79 坪
- 車位坪數:10.77 坪
- 土地面積:6.86 坪
- 樓別/樓高: 8樓 / 14樓
- 屋齡:21 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:5801 元/月
鄰近學校:智光商職 景新國小
鄰近公園:四號公園
生活機能:民有街市場
附近交通:南勢角捷運站 景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹





















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確大家庭居住需求,且預算寬裕的購屋者。
是否值得購買: 建議持保留態度,視議價情況而定。
主要理由:
- 產品稀缺性:中和區 4 房含車位的產品不多,對於必須擁有多間臥室的家庭來說,這是極具吸引力的選項,且 8 樓樓層與邊間設計能保證良好的採光與通風。
- 單價考量:每坪 70 萬的單價在 21 年屋齡的建築中偏高。雖然含車位,但建議買房者務必比對同社區或鄰近新舊大樓的近期成交價,確認是否有足夠的議價空間,以平衡屋齡帶來的貸款與維護風險。
- 持有心態:若您是打算長期自住,此屋機能與空間優於多數同價位物件;但若考慮短期投資或未來快速轉手,需留意高單價老屋在市場低迷時較難脫手的特性。
建議您在簽約前,務必確認房屋結構安全、管理基金狀況,並與銀行確認您的貸款額度與條件是否因屋齡而受限。
問與答
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證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子,柏宇對中永和非常熟悉,柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性,出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子,柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性,柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會,柏宇不怕辛苦,只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我,我定全力以赴,期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
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