四號公園
中和買屋 /
中和買房
-
中永和房仲小宇 台北宜安邊間美四房車
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 19
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：70.78 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
宜安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：54.82 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.28 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：21.79 坪
- 車位坪數：10.77 坪
- 土地面積：6.86 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5801 元/月
鄰近學校：智光商職 景新國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：民有街市場
附近交通：南勢角捷運站 景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5801 元/月
鄰近學校：智光商職 景新國小
鄰近公園：四號公園
生活機能：民有街市場
附近交通：南勢角捷運站 景平捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確大家庭居住需求，且預算寬裕的購屋者。
是否值得購買： 建議持保留態度，視議價情況而定。
主要理由：
- 產品稀缺性：中和區 4 房含車位的產品不多，對於必須擁有多間臥室的家庭來說，這是極具吸引力的選項，且 8 樓樓層與邊間設計能保證良好的採光與通風。
- 單價考量：每坪 70 萬的單價在 21 年屋齡的建築中偏高。雖然含車位，但建議買房者務必比對同社區或鄰近新舊大樓的近期成交價，確認是否有足夠的議價空間，以平衡屋齡帶來的貸款與維護風險。
- 持有心態：若您是打算長期自住，此屋機能與空間優於多數同價位物件；但若考慮短期投資或未來快速轉手，需留意高單價老屋在市場低迷時較難脫手的特性。
建議您在簽約前，務必確認房屋結構安全、管理基金狀況，並與銀行確認您的貸款額度與條件是否因屋齡而受限。
問與答
中永和房仲小宇
中永和房仲小宇
陳柏宇(仲介，收取服務費)
暱稱：陳柏宇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-716293
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 四號公園 加盟店
經紀業名稱: 日盈不動產仲介經紀有限公司
證號: (112)登字第450769號
您好
我叫陳柏宇是從小在中永和長大的孩子，柏宇對中永和非常熟悉，柏宇在當學生的時候就對房地產有著濃厚的興趣
且高中就讀開平餐飲深知服務的重要性，出了社會之後希望能幫助到更多人買到理想中的房子，柏宇知道【家】對一個人一個家庭的重要性，柏宇會推薦您找到最適合您的一個家
請給柏宇一個服務您的機會，柏宇不怕辛苦，只要您有買屋賣屋的需求歡迎打給我，我定全力以赴，期待與您共同見證人生如此的高光時刻!
中永和房仲小宇 陳柏宇 0939716293
我家粉絲團
主打物件
