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烏日高鐵透天 禾旭地產 四維國小捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：238 萬
- 參考單價：28.37 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：生活物語
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：8.39 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：800 元/月
鄰近學校：北新國中 文心國小
鄰近公園：三光公園 兒童公園
生活機能：昌平商圈 一中商圈
附近交通：太原車站 四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
鄰近學校：北新國中 文心國小
鄰近公園：三光公園 兒童公園
生活機能：昌平商圈 一中商圈
附近交通：太原車站 四維國小捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「純投資」或「預算極有限」的購屋者，自住需谨慎評估。
主要理由如下：
此物件最大的優勢在於「低总价」與「交通便利」，在當前景氣下能提供相當低的入場門檻。對於尋求租金回報或作為首套投資的買方來說，北屯區捷運宅的出租需求確實較為穩定，且單價具競爭力。
然而，買方必須正視「屋齡」與「資訊矛盾」兩大隱憂。32 年的屋齡意味著硬體設施可能面臨老化，未來可能產生修繕支出，且部分銀行對高屋齡貸款條件較嚴。更重要的是，該物件資料中標題寫「烏日高鐵透天」，但實際地址與型態為「北屯電梯大樓」，這種資訊落差顯示刊登資料可能不夠精準，建議您務必親赴現場查證，並確認不動產權狀與房屋稅籍資料是否一致，以確保交易安全。若資料問題能釐清且銀行貸款無礙，此物件作為投資性房產值得列入考量。
問與答
烏日高鐵透天
烏日高鐵透天
嚴世僑(仲介，收取服務費)
暱稱：嚴世僑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-319768
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 烏日高鐵 加盟店
經紀業名稱: 禾旭地產
證號: (111)登字第432440號
烏日高鐵透天 嚴世僑 0901319768
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