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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
885 萬
708 萬 - 參考單價：34.47 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
東華街 64號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114松181684 陳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/5/26
- 保證金：142 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.55 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：9.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人需求與風險承受度而定
此物件適合尋求「低單價切入」且願意承擔一定程度的翻新風險或短期自住的買家。
主要理由如下：
- 性價比高：43.09 萬/坪的單價在樹林區具備吸引力，總價 885 萬也是進場新北市的經濟門檻之一，對於剛首購族或預算有限的投資客而言，是一筆具成本優勢的交易。
- 地段與配套穩固：鄰近學校與公園的優勢，保證了基本的居住需求與租金需求，屬於剛性需求較高的區域。
- 潛在隱憂需謹慎評估：由於屋齡已達 44 年，務必在投標前確認貸款資格（銀行核貸成數與年限），並建議預留足額的裝修與點交緩衝金。若您不願處理老舊管線問題或需要電梯設施，則建議觀望其他新成屋；若您具備裝修能力且看重地段，此案值得深入追蹤。
建議後續動作：親自踩點確認房屋現況結構，並諮詢專業金融人員確認老屋貸款方案後，再決定是否參與投標。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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