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基隆房仲汪姐 夢悅城溫馨兩房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.95 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新橫濱-夢悅城
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：35.289 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.977 坪
- 附屬建物面積：2.208 坪
- 共同使用：18.104 坪
- 土地面積：4.045 坪
- 樓別/樓高： 19樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮
此物件在基隆市區的住宅市場中具有不錯的競爭力，特別適合預算在 1200 萬以內的購屋者。
主要理由如下： 首先，得房率與車位配置是最大亮點。總價包含一筆車位，且位於 19 樓的高層，視野與採光條件佳，對於追求生活品質的買家來說吸引力十足。其次，持有成本低，每月管理費不到 2400 元，對於長期居住或出租而言，能有效降低固定支出。
不過，買房者需留意一衛格局的使用限制，若為三代同住或頻繁待客，可能會稍顯不便。此外，需評估自身通勤地點，若工作地點在台北市區，需考量通勤時間成本。綜合而言，若您的首要目標是高樓層景觀、含車位且管理費合理，此物件是一個相當實用的選擇。建議實際看屋時，再仔細確認屋齡與公共區域維護狀況，即可更安心地決策。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
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證號: (106)登字第316285號
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