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基隆房仲汪姐 陽光清境景觀４房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.38 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽光清境
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：42.615 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.397 坪
- 附屬建物面積：8.004 坪
- 共同使用：12.214 坪
- 車位坪數：10.973 坪
- 土地面積：9.733 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（主要針對自住需求）
此物件對於預算有限但追求大空間的多人口家庭來說，是一項高性價比的選擇。總價 698 萬元包含車位與 42 餘坪的坪數，在市場上極具競爭力，且低管理費能降低每月負擔。其「一層兩戶」與「全窗採光」也是加分項目。
主要購買理由：
- 價格優勢明顯：單價與總價在基隆同類型社區中偏低，入手門檻低。
- 居住機能完整：4 房配置足以應付家庭成員增加的需求，且附車位解決停車難題。
- 持有成本可控：低公設與低管理費適合長期自持。
注意事項： 建議您務必確認頂加部分的防水與結構安全，並考量家中是否有行動不便的長者（因無電梯）。若您是短期投資者或重視房產保值流動性，此類無電梯公寓則需審慎評估轉手難度。
問與答
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