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基隆房仲汪姐 台北大國大套房+兩套理財屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：35.5 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
武嶺街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大國
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：26.761 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.898 坪
- 附屬建物面積：2.099 坪
- 共同使用：4.764 坪
- 土地面積：5.744 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求租金回報的投資者或預算有限的自住者。
此物件對於「以租養貸」或「長期收租」的需求者而言相當值得考慮。其最大亮點在於坪效利用與低持有成本，三衛設計讓分割出租成為容易實現的目標，能帶來穩定的每月現金流。然而，30 年屋齡與頂樓特性是必須慎重評估的風險點。若您打算購入後進行裝修翻修以提升租價與居住品質，且能接受基隆房價漲幅相對保守的特性，這是一筆具財務效益的投資。反之，若您的主要訴求是短期高成長或極度重視房屋維護狀況，則建議進一步請專職技師勘查漏水狀況並權衡再作決定。
問與答
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