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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
2235.7 萬
1789.2 萬 - 參考單價：54.47 萬/坪
- 地址：
台北市
內湖區
內湖路一段 437巷 4弄 6號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114富68728
- 法院別：士林地方法院
- 投標日：115/5/14
- 保證金：358 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：32.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.04 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 增建坪數：1.01 坪
- 土地面積：12.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，適合進階買家
此物件位於內湖核心區域，擁有極佳的學區與交通資源，且法拍價格較市價可能有顯著落差，對於追求高投資報酬的買家具有吸引力。然而，物件的風險相當高。首先，屋齡近 50 年且為無電梯公寓，居住舒適度與未來轉手性受限；其次，產權存在土地未全點交、違章建築無法登記等法律瑕疵；最後，屋內現住人需額外評估驅逐成本。
若您具備法拍經驗、能承擔法律糾紛風險，且對該學區有強烈需求，可積極參與後續較低價次的投標；若為首購族或偏好穩健的投資者，建議避免此物件，以免後續點交與產權處理超出預期成本。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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