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新莊企業總部用地【7679】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：75300 萬
- 參考單價：145.75 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新樹路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：516.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：809.248 坪
- 屋齡：56 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件資料顯示的是一個位於新莊核心地段的工業土地/廠辦項目，總價約 7.53 億元，並非一般大眾理解的「住宅」。
是否值得購買？
這取決於您的購屋目的。若您尋求的是居家自住的住宅，此物件完全不適合，因為它屬工業用地，無法作為居住使用。但若您屬於高資產投資族群或企業主，希望尋找企業總部或工業用地資產，則具備一定參考價值。
主要理由：
- 地段與規模： 新樹路沿線加上 20 米道路與寬闊面寬，對於建立品牌形象與物流進出非常有利。
- 價格與風險： 單坪單價近 146 萬在工業用地中偏高，加上屋齡老舊（56 年），隱含整修成本與結構安全風險，需由專業技師鑑定。
- 流動性考量： 高單價與產業用途導致交易對象較少，購買前應考量自身的資金流動性與長期持有意願。
建議若您有此標的投資意圖，應優先確認該土地是否有建築容積獎勵或分區調整的可能性，並委請專業顧問評估建築安全性後再行決定。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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