生態園區植物園近高鐵
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生態園區植物園近高鐵捷運四房雙車位(有平車)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.75 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.99 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.83 坪
- 共同使用：11.97 坪
- 其他面積：10.13 坪
- 土地面積：6.74 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆非常適合**「重視子女教育、通勤需求與生活品質」**的家庭的購屋選擇。
此物件最大的賣點在於其無可替代的資源組合：擁有左營區最優質的雙明星學區，同時兼具生態園區的宜居環境與便捷的三鐵交通。此外，社區管理完善且基金充足，顯示住戶共識高，未來居住風險低，加上附贈雙車位（含平車）在總坪數內，實惠度相當高。
然而，購屋者需考量27 年的屋齡帶來的潛在維修成本，以及接近 1500 萬的總價對房貸負擔的要求。若您的預算允許且能接受老舊建築的維護頻率，這棟房子在居住穩定性與資產保值度上都非常值得信賴，建議列入優先考慮名單，並安排專業水電勘查以確認內部狀況無大礙後再行決定。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第366713號
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