左營海軍港高樓層景觀
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左營海軍港高樓層景觀邊間明亮三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
介壽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.25 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：11.16 坪
- 車位坪數：5.36 坪
- 其他面積：5.36 坪
- 土地面積：4.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入首選考量範圍
此物件在「地段便利性」與「居住品質」上取得了良好的平衡，非常適合重視通勤效率且對採光視野有需求的一般家庭購屋者。
主要理由如下：
- 地理位置優勢顯著：位於左營介壽路，結合三鐵共構及台 17 線擴寬利基，生活機能成熟，未來保值性與租金市場相對穩健。
- 居住體驗優異：高樓層邊間格局罕見，視野開闊且干擾少，加上屋主愛惜屋內整齊，省卻了舊房翻新的高昂成本與麻煩。
- 坪效比合理：包含停車位的總價約 1,588 萬元，若算上車位價值，實際居住空間單價在市場中具備一定競爭力，且管理費 2,471 元對於此坪數屬合理範圍。
溫馨提醒： 由於屋齡已達 18 年，建議您在簽約前優先與銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若能接受此年齡因素換取高樓視野與地段便利，此物件為極具生活質感的選擇。
問與答
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
暱稱：陳雅芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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