藝文特區 定泰翫寶
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藝文特區稀有定泰翫寶3+1房雙車 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4758 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：定泰翫寶
- 格局： 3+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：97.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：47.44 坪
- 附屬建物面積：4.73 坪
- 共同使用：25.53 坪
- 車位坪數：19.73 坪
- 其他面積：19.73 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 25樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「高預算、重居住品質與子女教育」的家庭購屋者進行評估。
是否值得購買： 若您計畫長期自住且家庭成員多於三人，同時擁有穩定的車輛需求（如兩台轎車），此物件具備相當高的買入價值。其最大的賣點在於「大坪數 + 雙車位 + 優質學區」的稀缺組合，在藝文特區這類高單價區域極為難得。
主要理由：
- 功能性罕見：雙車位在都會區是極度稀缺資源，配合三衛浴設計，大幅提升多人共住時的便利性與舒適度。
- 地段與配套成熟：生活機能完善且學區穩定，能兼顧居家安靜與通勤便利。
- 注意重點：建議您務必仔細核算房屋稅、地价税等持有成本（因總價與坪數較高），並確認公設比細節，以確保預算相符後再決定成交。若單純作為短期投資標的，則需考量大單位的流動性風險。
問與答
桃園買屋達人
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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