左營高鐵買屋  新市買屋 / 新市買房 - 新市南科靜巷雙語學區六套房收租透天車墅左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2380 萬~~2166 萬
參考單價：38.93 萬/坪
地址：台南市新市區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真祥家NO3
格局： 6房(室) 6衛
總坪數：55.64 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.91 坪
附屬建物面積：6.73 坪
土地面積：26.99 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新市國小、新市國中
生活機能：新市公有市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言適合以「資產配置」與「穩定收租」為主要目的的購屋者，對於單純自住且不需要大量租戶的家庭則需斟酌。

購買建議與理由： 若您具備承接長期維護的能力，此物件的投資價值高。主要理由如下：

核心地段與學區加持： 新市區緊鄰南科且擁有雙語學區，是硬通貨，無論自住或出租需求皆穩固。
明確的現金流： 6 房 6 衛的格局已證實有租出去，代表市場對該坪數與格局的接受度，能提供穩定現金流。
成本優勢： 無管理費的透天形式，在算出投資報酬率時會比同價格的大樓更有利。

需注意之處： 請務必向仲介或屋主確認「車位」的實際權屬狀況（是私有車道、登記車位或僅是空地），並預先考量是否需自行招募管理人員或委託代管服務來處理 6 個租戶的雜務。若您計畫自住並希望安靜，則需考量 6 個租戶帶來的動線與噪音干擾。總體來說，這是一棟兼具居住與投資機能的潛力產物。

問與答

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左營高鐵買屋

張善城(仲介，收取服務費)

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有巢氏高鐵豐盛店加盟店

經紀業名稱: 豐盛創億地產有限公司

證號: 367296

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您好～我是您專屬的房地買賣經紀人，”夠直接“是我的招牌，不為了錢做出違背良心的事，只給您最透明和實在的參考與建議❤️

因為有1/4韓國血統，大家都叫我『房地歐爸』『房地歐巴』，擅於網路行銷+社群行銷，專營北高雄/美術館/農十六/高鐵巨蛋商圈，非常多買方賣方指定善城買屋賣屋，在北部及中部都各待過10年，常跑中北部幫客戶處理房地產✅

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關於房地產的任何疑問，不要害羞，找家的入歐巴來帶路，除了固定家庭時間，其餘的時間都是你們的，只要我還在業界的一天，一定會回覆您所有訊息！

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