左營高鐵買屋  左營買屋 / 左營買房 - 高鐵福山/榮總園區/景觀尊榮大四房+平車左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：24.39 萬/坪
地址：高雄市左營區民族一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：夏儂堡
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：65.103 坪 (包含車位面積)
主建物面積：36.055 坪
附屬建物面積：5.657 坪
共同使用：23.391 坪
土地面積：5.792 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3106 元/月
鄰近學校：福山國小、福山國中
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：高鐵左營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「空間實用性」、「交通便利性」及「學區資源」的家庭買家而言，是具有一定購買價值的选择。

主要理由如下：

價格與坪效合理：在高鐵商圈擁有近 65 坪的大空間且含車位，總價 1588 萬的單價屬於市場中上水平但並非不合理，尤其考慮到屋內已重新裝修，省去了買家初期巨大的裝潢支出。
生活機能完善：自由黃昏市場與福山國小的加持，使其兼具投資收租或自住的實用性，生活節奏便利。
潛在風險可控：雖為頂樓且屋齡接近 30 年，但賣家已處理過防水與水電管路，買方可將重點放在確認防水保固年限及社區公帑提列狀況上。

建議：若您計劃自住或長期持有收租，此物件值得深入考察；若在意頂樓隔熱問題，建議親自選在炎熱時段看房測試室溫，並確認公設金儲備情形後再行決斷。

問與答

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因為有1/4韓國血統，大家都叫我『房地歐爸』『房地歐巴』，擅於網路行銷+社群行銷，專營北高雄/美術館/農十六/高鐵巨蛋商圈，非常多買方賣方指定善城買屋賣屋，在北部及中部都各待過10年，常跑中北部幫客戶處理房地產✅

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