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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2188 萬
- 參考單價：49.5 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.57 坪
- 附屬建物面積：4.63 坪
- 土地面積：22.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議： 這是一棟適合「重視生活品質與通勤效率」家庭的理想物件。其最大賣點在於屋齡新且硬體設備頂級，同時擁有極佳的生活機能與交通動線，能顯著降低日常生活的時間成本。
是否值得購買？ 值得考慮，但需確認財務規劃。
主要理由：
- 居住價值高：對於自住族群，高規的設備與新穎的格局能帶來即時的舒適感，且包含車位是一大加分項。
- 位置優勢：台南安南區隨著外環道路與國道 8 號的連結，通勤至安平或市區日益便捷，此區域具備長期持有價值。
- 關鍵注意：由於屬性為「住商用」，建議先與銀行確認貸款成數與利率，並評估未來是否打算轉手時需留意潛在買家的接受度。若您的財務能應付較高的自備款，且打算長期居住或作為居家辦公室，此物件的性價比相當不錯。
問與答
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李宗穎(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0927-908179
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鴻運富不動產開發有限公司
證號: (93)登字第037755號
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房仲生涯近20年
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幸福家加盟店 安南店 店長
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