安中路 輕齡 邊間
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專-近商60邊間輕齡美透天 安南房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬
1528 萬 - 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.73 坪
- 附屬建物面積：11.15 坪
- 土地面積：26.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求寬敞居住空間與良好生活機能的購屋者而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- CP 值優異： 以 1658 萬總價獲得近 59 坪的 4 樓透天空間，在台南安南區屬於高坪效的選擇，且單價約 28.16 萬/坪，對於大坪數住宅而言具競爭性。
- 環境優勢明顯： 「前面有活動中心、公園、停車場」是極大賣點，代表採光無阻、空氣流通且無噪音干擾，居住舒適度極高。
- 家庭友善： 4 房 4 衛的格局加上獨立車庫，完美解決多人口家庭的衛浴需求與停車問題，且鄰近學校方便子女就學。
給您的建議： 鑑於屋齡已達 17 年，在簽約前強烈建議進行詳細的專業驗屋，特別針對水電管路、牆壁滲漏及結構安全進行檢測，並與賣方確認維修責任。若驗屋結果良好，這將是一棟居住價值極高的理想住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (93)登字第037755號
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