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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：23.23 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
二鎮
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：55.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.1 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 土地面積：36.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估持分與通勤需求。
此物件對於「重視空間實用性」與「在當地或工業區工作」的家庭而言，是一筆高 CP 值的投資。總價 1280 萬擁有 4 房 4 衛的寬敞空間，且屋況新穎直接入住，對於需要大宅的家庭非常吸引人。然而，您必須留意兩個關鍵點：首先，「4.69 坪持分」涉及產權細節，建議委託專業地政士釐清界址與使用權；其次，請確認您對通勤時間的接受度，此處較適合在官田、六甲或台南南部活動範圍者。若預算允許且確認產權無虞，這是一棟具備長期持有價值的住家。
問與答
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李宗穎(仲介，收取服務費)
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房仲生涯近20年
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深耕台南各區域
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