大順雙主臥四房3衛
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K555大順雙主臥四房三衛 土城大樓中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2321 萬
- 參考單價：50 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.81 坪
- 附屬建物面積：4.24 坪
- 共同使用：11.37 坪
- 土地面積：3.29 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 19樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安和國小,清水完全中學
鄰近公園：延和公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：安和國小,清水完全中學
鄰近公園：延和公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，需謹慎評估
此物件對於「多人口家庭」或「對空間與地段機能要求高」的買家而言，是一值得考慮的标的。其最大賣點在於 46 坪的大坪數與雙主臥的實用格局，加上土城金城商圈成熟的生活機能，足以支撐日常居住需求。然而，買房者在決定前必須釐清兩個關鍵問題：
- 車位成本：由於不含車位，請務必計算額外的停車租金或購置成本，這將實質影響總持有成本。
- 建物屬性與貸款：強烈建議確認該建物是否確為「住家用」登記，以及銀行是否依住宅或商業建物提供貸款。若稅率較高或貸款年限受限，將顯著影響購屋負擔。
若您能解決停車與資金規劃問題，且認同其學區與空間價值，此物件具備自住舒適度；若以短期投資或高流動性為目標，則建議再與同區新大樓進行單價與條件比對。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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