大順小倆口套房
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K129大順小倆口套房 土城套房中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：61.63 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
立德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.99 坪
- 附屬建物面積：0.9 坪
- 共同使用：3.68 坪
- 土地面積：1.07 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：729 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：729 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園：清水社區公園,大清水運動公園
生活機能：延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於土城立德路的物件，對於「投資客」或「預算有限的年輕首購族」而言，是值得考慮的優質選項，但若以長期自住成長或家庭擴展為目標，則建議保持審慎。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於高性價比與便利性。樓層優異、採光充足且周邊生活機能極為成熟，加上低管理費與可直接入住的優勢，對於追求租金回報或希望快速安家的買方來說，非常划算。然而，必須注意其27 年的屋齡限制，這可能導致貸款年限較短或未來轉手時面臨同區新成物的競爭。若您預算有限且重視生活便利性多於空間大小，此物件能滿足您當下的購屋需求；若您計畫長期持有並期望資產大幅增值，則需進一步評估該區域舊城更新的可能與您的財務承受能力。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0915-091522
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經紀業名稱: 泰慶房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第006754號
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