X-PARK 青埔  中壢買屋 / 中壢買房 - 專任-青埔高鐵機捷A18景觀2房+平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：49.24 萬/坪
地址：桃園市中壢區青峰路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：潤隆國家大院
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：32.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.08 坪
附屬建物面積：2.13 坪
共同使用：17.23 坪
車位坪數：9.39 坪
土地面積：2.86 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2214 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：青園國小、青埔國中、大園國際高中。
鄰近公園：書法公園、公七公園、洽溪公園。
生活機能：池上便當、咖啡廳、五金行、陽光劇場、華泰名品城、星巴克、巧虎夢想樂園、新光影城、X-PARK水族館、UNIQLO、IKEA家具、站前廣場。
附近交通：捷運A18及A19、高鐵桃園站。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議： 對於預算充足且以「自住兼投資」為目標的購屋者，此物件具有高度的購買價值。

主要理由：

居住機能完整：2 年屋齡的新大樓搭配完善公設，能提供優異的生活品質，且無需擔心老舊社區的維修問題。
交通與學區優勢：對於在台北、桃園或中部通勤的工作者，A18 及高鐵站的便利性是極大的賣點；同時鄰近青園國小等學區，適合有子女的家庭規劃。
保值性考量：雖然單價不低，但包含車位後的高單價結構，加上區域成熟度提升，長期持有風險相對可控。

需注意之處： 若您屬於極度敏感價格的買方，或家庭未來 5 年內有擴增需求（如三房、兩衛），建議再斟酌空間規劃是否符合長遠規劃，並可進一步詢問周邊同房型實際成交價以確保價格合理。

問與答

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