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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：13.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
民壯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.533 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.433 坪
- 附屬建物面積：2.732 坪
- 共同使用：4.368 坪
- 土地面積：9.574 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：陽明國中 陽明國小
鄰近公園：寶華兒童遊戲場
生活機能：小北 全聯
附近交通：九如交流道 捷運 高鐵 火車站 客運站
面臨路寬：約12M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：陽明國中 陽明國小
鄰近公園：寶華兒童遊戲場
生活機能：小北 全聯
附近交通：九如交流道 捷運 高鐵 火車站 客運站
面臨路寬：約12M米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算優先」且以自住為目的的首購族或學生家長。最大的吸引力在於 498 萬的低總價能買到三民區成熟的三房格局，生活機能與學區資源皆屬優勢。然而，買房者需特別注意屋齡已達 38 年且為頂樓無電梯的條件，這意味著未來在銀行貸款額度上可能受限，且居住便利性不如電梯大樓。若您不介意老房維護並確認貸款審核通過，此物件具備高性價比，是值得入手的起點；反之，若考量長期持有或照顧長輩，則建議慎重評估後再決定。
問與答
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林亞靜(仲介，收取服務費)
暱稱：林亞靜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0953-196799
訂閱：3 (加入)
南投翔鴻 加盟店
經紀業名稱: 翔鴻開發不動產有限公司
證號: (108)登字第349871號
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