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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：60.12 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
民樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.97 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合投資客或預算有限、重視學區的購屋者，但不推薦尋求舒適居住品質的自置家庭。
主要理由：
- 投資屬性強：26 坪劃出 7 房的極致坪效，在永和這種高需求區域能產生穩定的分租收益，若您的目的是以房養房或收租，此物件的租金回報潛力高。
- 居住體驗受限：作為自住用途，頂樓無電梯對生活便利性影響大，且房間過小會導致壓迫感，長期居住舒適度不足。
- 價格與屋況平衡：單價約 60 萬/坪在永和老公寓中屬合理範圍，但需考量頂樓漏水風險與未來老屋翻修成本，建議購屋前務必確認屋況水電及防水狀況。
問與答
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證號: (108)登字第354436號
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