新店首購店面投  坪林買屋 / 坪林買房 - 新店首購房屋獨家新店黃金潛力店面附車位自用收租皆合適

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5280 萬
參考單價：119.46 萬/坪
地址：新北市坪林區中央五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：向日葵A棟
總坪數：44.2 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.95 坪
附屬建物面積：2.35 坪
共同使用：16.9 坪
車位坪數：10.8 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：昇降平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：6500元季繳
鄰近學校：新店高中
鄰近公園：陽光運動公園
附近交通：小碧潭捷運站.中央新村公車站.國道三號安坑交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，建議採取**「謹慎觀察，需先釐清地段」**的態度。此物件最大的亮點在於交通便利與附贈平面車位，且格局適合多種用途，對於從事商業經營或投資收租者具有一定吸引力。然而，標題標示「新店」卻與地址「坪林區」嚴重不符，這可能是嚴重的資料誤植，甚至涉及產權歸屬的潛在風險，這在購屋過程中是極高的疑慮。此外，總價逾 5000 萬的商用不動產，流動性較住宅差，需評估自身資金週轉與長期持有意願。若您能確認地址與地段資訊無誤，且對該區域商業氛圍有信心，可考慮出價爭取，否則建議優先排解疑慮再進行下一步。