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碇內龍門谷美裝3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：20.82 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.73 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 土地面積：10.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，但需斟酌自身需求。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「新裝潢」，對於預算有限、想快速入住或是作為短期投資收租的買方來說，是非常具吸引力的選擇。488 萬的總價在基隆地區確實具有相當的入手門檻優勢，且水電重配消除了部分老屋的安全隱憂。
然而，42 年的屋齡與無電梯、無車位的硬體限制，是長期持有必須面對的代價。若家中長期有高齡長輩居住，爬樓梯將是長期負擔；若需停車，周邊停車成本與便利性也需考量。此外，三房一衛的格局對於家庭成員超過 3 人的住家來說，生活機能會顯不足。
結論： 若您屬於首購族、年輕夫妻或投資客，且能接受老屋潛在的流動性風險與生活不便，此物件值得列為優先觀看的標的；但若您重視社區新穎度、需要車位或對屋齡非常敏感，建議擴大尋找新成屋或較新公寓。
問與答
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