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美麗上城旁雅寓一樓 基隆買房賣屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：19.89 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
國安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：20.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.14 坪
- 附屬建物面積：0.87 坪
- 土地面積：8.3 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：適合預算有限或特定需求的購屋者
此物件總價約 398 萬，單價不到 20 萬，在基隆市屬於相當容易入手的入門選項，非常適合剛置業的年輕族群、退休長輩或是尋找收租資產的投資客。
購買建議理由： 如果您重視通勤便利性且預算有限，鄰近八堵火車站的優勢能解決日常往返大城市的問題，一樓設計也避免了爬樓梯的麻煩。此外，2 房 2 廳的空間規劃在 20 坪內相當實用，經過適當裝修後居住品質可大幅提升。
需要注意的關鍵點： 鑑於屋齡已達 43 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並提前與銀行確認貸款條件，避免老屋貸款受限。同時，一樓位在基隆多雨氣候下，需特別注意防潮與通風問題，若長期無人居住容易產生異味。若您考量未來轉手，也需對老公寓的流動性有心理準備。整體而言，只要價格在可接受範圍且能接受老屋特性，此物件具備一定的持有與居住價值。
問與答
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何沛縈(仲介，收取服務費)
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