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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：26.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大德一路
地圖
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- 總坪數：126.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實體營運需求或長期投資的買方而言，具備相當程度的購買價值。
主要理由如下：
- 地理位置優異：鄰近橋科與岡山交流道，不僅交通便利，更能共享周邊成熟的廠商生態系，對物流與供應鏈整合有助益。
- 實用坪數高：在三層樓建築下，建坪達 240 坪，實際使用空間較同單價土地物件豐富，能降低單位產出成本。
- 機能齊全：三相電力配置完善，無需額外增設即可投入生產，減少初期硬體改建的預算支出。
建議： 若您從事製造、倉儲或相關科技供應鏈產業，此物件符合自用需求且單價合理。購買前建議務必確認當地最新土地使用分區管制條例，並評估自身營運規模是否足以支撐持有成本（如房稅、管理費），以確保長期持有所帶來的效益能大於風險。
問與答
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