專營高雄店面土地透  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 鳳山行政中心/光復路二段大地坪4樓金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2580 萬
參考單價：40.29 萬/坪
地址：高雄市鳳山區光復路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：64.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：60.7 坪
附屬建物面積：3.33 坪
土地面積：27.22 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：40 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中山國小中正高中國中部
鄰近公園：中正公園
生活機能：傳統市場
附近交通：O10衛武營站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但追求大空間，或是以投資收租為主的買家而言，具有相當高的性價比。40 萬出頭的單價在鳳山核心區能購得如此坪數的透天住商兩用空間，在當前市場環境下確實難得。然而，買方必須正視屋齡較高以及可能存在的增建合法化問題。建議您在決定購買前，務必確認該房屋的產權登記狀況與違建處理結果，並諮詢專業建築師或技師評估結構安全。若法律層面無虞且您打算長期持有，此物件不僅居住機能齊全，在捷運圈輻射效應下亦具備潛在的資產增值機會；但若您預期短期轉手或極度看重貸款彈性，則需謹慎評估銀行的估價政策與風險。