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竹苗土地房屋 竹北仁義路稀有大坪數透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：57.98 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
仁義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：39.325 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.325 坪
- 土地面積：30.552 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「重視學區與長輩安養」的家庭，但需審慎評估屋齡與貸款條件。
此物件位於竹北核心生活圈，最大的亮點在於優質的學區資源與完善的通勤交通，非常適合有學齡兒童且需要一樓供長輩居住的家庭。格局方正且坪數充裕，在竹北地區屬於稀缺產品。
然而，購買前必須注意以下兩點：第一，41 年的屋齡代表您必須預留後續的整修基金，且銀行對於老屋貸款的限制需提前向金融機構確認，以免影響資金規劃。第二，未含車位是重大缺失，請確認您是否有現成停車方案，否則長期生活便利性會受影響。
若您預算充足且對房屋外觀或內部空間進行翻新的意願高，這是一處兼具生活機能與教育價值的住宅；若您偏向全新成屋或極度重視停車便利，則建議再斟酌考慮。
問與答
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