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新營中古屋 善化南科首選精美2房+平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
縱貫公路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：37.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.03 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：11.22 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎視察環境
此物件對於預算有限但希望擁有獨立車位與完整格局的買家來說，具備相當高的性價比。798 萬的總價包含車位，且屋內已裝潢好，省去了購屋後大筆裝修支出，對於在南科工作的上班族或投資客來說，是相當便利的首選。
然而，主要考量點在於「屋齡 30 年」與「1 樓」的特性。建議您在決定前，必須特別注意以下兩點：首先，確認房屋是否有明顯的潮濕滲水痕跡，並確認窗戶隔音效果是否能抵禦公路車流噪音；其次，請諮詢銀行關於 30 年屋齡貸款的實際額度與年限，確保財務規劃無虞。若能確認居住舒適度無虞，此物件仍具購買價值。
問與答
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謝呈儒(仲介，收取服務費)
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