羅東公寓夜市火車站  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭土地房屋｜羅東鎮和平小資宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~448 萬~~368 萬
參考單價：29.99 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮和平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：12.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：11.85 坪
附屬建物面積：0.42 坪
土地面積：3.34 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：羅東國小、公正國小、羅東國中、國華國中
鄰近公園：中山公園、林場
生活機能：民生市場、開元市場、早夜市、全聯、全家、7-11
附近交通：羅東火車站、轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合剛需首購族、年輕小家庭或投資客，但對於有長住需求或家中有長輩者則較不推薦。

主要理由如下： 此屋位於羅東真正的「蛋黃區」，生活機能與交通極為便利，且總價門檻低，能以較少的資金享受精華區的資源。然而，44 年的屋齡與無電梯的高樓層是顯著短組，若無電梯爬樓，長期居住容易疲累，且老屋潛在維修風險與未來轉手難度需慎重評估。若您以投資收租或作為年輕時期的過渡住宅，這是一個性價比極高的選擇；但若是規劃長期居住或三代同堂，建議另行考量房齡較低或含電梯的物件。

問與答

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