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【13期旁指標首選】登陽中山苑｜正三房B1平車｜雙鐵共構捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2688 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.66 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
文心南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：登陽中山苑
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.24 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 共同使用：24.25 坪
- 土地面積：6.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入，特別適合自住兼重保值的家庭。
主要理由： 此物件最大的優勢在於「地段剛需性極高」，結合了雙鐵通勤、成熟醫療資源與穩定學區，無論自住或未來轉手皆有良好支撐。登陽建設的品牌與社區管理品質（如抗噪設計、電梯直達車位）也是加分項。
然而，您需要特別留意的是「3 樓」的樓層因素，若對噪音或隱私敏感，建議實地於不同時段看房確認。此外，單價接近 48 萬在 12 年屋齡中屬中高價位，若能確認與周邊新案相比仍有空間優勢，且您的預算涵蓋範圍內，這將是一個品質與地段兼具的安穩選擇。
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經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (110)登字第386180號
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