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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：69.82 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：9.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.31 坪
- 土地面積：18.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，僅限特定需求者
此物件雖然總價 650 萬元在台中地區屬低總價產品，且地點優越、交通便利，但並不建議一般首購族或自住家庭作為首選。主要理由如下：
首先，農舍的法律規範是最大關鍵。農舍購買需具備農業身分或符合特定條件，若買方不符合資格，將無法完成產權移轉，交易風險極高。其次，單價過高，每坪近 70 萬的價格相較同區房產而言偏高，且坪數僅 9.31 坪，居住功能較小，性價比需再確認土地與建物坪數的實際分配。
若您具備農業身分、對該地段有長期投資布局，或是需要該地段作為商用基地，則此物件具備一定的收藏與投資價值。建議在簽約前，務必確認土地登記總坪數、確認自身是否符合農舍購買資格，並評估老屋潛在的整修預算，以降低購入後的隱憂。
問與答
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