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3816上美崙區高級住宅景觀華廈鋼骨結構鄰近花蓮高中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：28.61 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：帝寶凱悅
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.03 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：10.36 坪
- 土地面積：7.62 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於花蓮優質的上美崙生活圈，對於重視子女教育與居住品質的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。其 SRC 鋼骨結構與高樓層視野提供了良好的安全性與生活視野，而鄰近花蓮高中的學區優勢更是顯著亮點。
然而，買房者需特別留意屋齡已近 23 年，雖不影響居住，但需注意管理費與可能的未來維修規劃。此外，單價每坪約 28.61 萬在舊成屋中屬於高標，且車位未包含在坪數內，建議在議價時將車位成本與老屋翻新預算一併納入考量。若您偏好成熟環境並能接受一定的屋齡，此物件能提供相當穩健的生活品質。
問與答
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葉文盛/林淑貞(仲介，收取服務費)
暱稱：葉文盛/林淑貞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-656519
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經紀業名稱: 鼎宏不動產有限公司
證號: (96)登字第091475號
花蓮地產專家,葉文盛,電話:0932-656-519
土生土長的在地瑞穗人，為孝順而在自己的家鄉設立第一間有巢氏房屋，為了更專業、更好的系統、讓客人有更好的保障，葉文盛堅持、努力!是您放心值得信任的好夥伴!
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