左營華廈店面
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自由黃昏市場旁稀有釋出黃金樓店面 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文敬路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華盛頓
- 總坪數：44.462 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.576 坪
- 附屬建物面積：3.485 坪
- 共同使用：13.401 坪
- 車位坪數：6.645 坪
- 土地面積：5.752 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 9樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：62
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新民國小、市立左營國中、新莊高中
鄰近公園：微笑公、博愛公園、文莊兒童遊戲場
生活機能：自由黃昏市場、龍華市場
附近交通：高雄紅線生態園區站、高鐵左營站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立新民國小、市立左營國中、新莊高中
鄰近公園：微笑公、博愛公園、文莊兒童遊戲場
生活機能：自由黃昏市場、龍華市場
附近交通：高雄紅線生態園區站、高鐵左營站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「交通優勢」與「經營彈性」的買家而言，是一筆值得深入評估的資產。其最大亮點在於黃金地段加上附贈平面車位，在高雄左營高房價區中具備相當高的性價比，特別適合需要利用鄰近市場人潮的創業人士，或看重捷運與高鐵便利性的投資者。
然而，26 年的屋齡是購買前必須考量的重點，建議購屋者應安排專業檢修以確認房屋結構安全與管線狀況，同時確認銀行貸款成數是否會因屋齡而受限。若您能接受老建築的維護成本，並重視生活機能的便利性勝過新房的設施，這確實是一筆具有高實用價值的投資標的。
問與答
左營鼓山好房
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房仲電話：0960-097975
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證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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