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植森園三房平車邊間外棟開闊田園視野採光戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.43 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
牛埔南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：植森園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.72 坪
- 附屬建物面積：2.55 坪
- 共同使用：18.59 坪
- 土地面積：8.09 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 11樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合「注重生活品質、預算有限且不想大動裝修」的家庭型購屋者。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 1598 萬包含一個平面車位，對於三房格局來說，在香山區屬於相當合理的價格，且單價控制得宜。
- 居住體驗優異：「田園視野」與「邊間採光」是難以複製的居住優勢，加上 7 樓的高樓層位置，居住舒適度遠高於低樓層或內側單位。
- 省時省力：房屋已重新油漆，屬於「輕裝修」即可入住的狀態，對於忙碌的上班族或新婚家庭來說，能大幅降低購屋後的首期負擔與時間成本。
建議事項：由於房屋屋齡已逾 10 年，建議在簽約前仔細檢查水電管線及防水狀況，並確認自身通勤動線，若工作地點在竹科，需評估實際通勤時間是否在可接受範圍內。
問與答
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陳美君(仲介，收取服務費)
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