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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2128 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.78 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樂沐
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.97 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：12.58 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合剛成家的年輕夫妻、新婚家庭或看重地段與自住舒適度的購屋者。
主要理由如下：
- 總價含車位，性價比優：在土城重劃區，總價 2128 萬能包含 38.97 坪（含車位）的兩房電梯大樓，單價控制得宜，對預算有限的買家相當友善。
- 省去裝潢麻煩：房屋為新裝潢且屋況佳，您買入後無需投入時間與大量資金修繕，即可快速入主，非常適合追求效率的族群。
- 生活機能成熟：鄰近斬龍山文化公園、近日月光商場及土城醫院，日常散步、購物與醫療需求皆能就近滿足，居住舒適度高。
不過，建議您若家庭成員人數預計會增加，或對衛浴隱私需求極高，需斟酌「一衛兩房」的格局是否完全符合您未來十年的生活需求。整體而言，這是一筆兼具自住價值與未來增值潛力的好房。
問與答
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房仲電話：0925-832879
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經紀業名稱: 曜暘不動產股份有限公司
證號: (114)登字第498246號
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