仁武榮總霞海平車大樓
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南高屏法拍網 仁武榮總霞海特區｜5歲平車大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1600 萬
1280 萬 (含車位價) - 參考單價：24.43 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
霞海路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：013
- 保證金：256 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：三拍
- 點交情況：不點交
- 社區：太子雲極
- 總坪數：52.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.63 坪
- 附屬建物面積：2.4 坪
- 共同使用：24.37 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此「太子雲極」拍賣物件，我認為適合有風險承受能力的投資型買家或改善型購屋者嘗試，但建議謹慎評估。
主要理由如下：
- 性價比高：52.4 坪、1600 萬總價的次新電梯大樓，在仁武區算是一筆不錯的交易，特別是對於預算有限但仍追求新大樓品質的買方。
- 地段基本盤穩：鄰近高雄榮總是此區域最大的優勢，長期來看租賃需求與流通性有底氣支撐。
- 需注意拍賣特性：雖然物件本身條件佳，但法拍流程中的「點交」問題是最大的變數。建議您在競標前務必確認房屋實際清遷狀況，並保留足夠的預付款周轉空間以應付可能發生的法律程序。若您的目的是自住且希望盡快入住，則需預留心理時間；若是為了資產配置或投資收租，則值得列入考慮清單。
問與答
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