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沙鹿買房賣房 綠光計劃雙車傳統公園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.68 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
保成五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：閱鴻山
- 格局： 4房(室) 30廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 土地面積：37.28 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
鄰近公園：綠光計畫
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中
鄰近公園：綠光計畫
生活機能：全聯福利中心
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於重視空間尺度與生活機能的買方來說，具備相當的購屋價值，建議列入買房清單並安排實地看屋。
主要理由： 首先，該物件的單價在沙鹿區傳統別墅類型中具備競爭力，且包含雙車位與 46 餘坪的總樓地板面積，對於需要寬敞居住空間的家庭來說，性價比極高。其次，位於公園與學區旁，加上 10 年屋齡的新度，能平衡生活品質與維護成本。
然而，由於位於頂樓，買家在簽約前務必仔細檢查防水層與隔熱狀況，並請房仲澄清「30 廳」的資料錯誤，確認實際坪數與格局。若確認頂樓結構無瑕且噪音可接受，這將是一個值得入手的家庭住宅。
問與答
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
海線房仲威勝 沙鹿買房賣房
邱威勝(仲介，收取服務費)
暱稱：邱威勝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-778813
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 沙鹿特三 加盟店
經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (108)登字第349877號
☞來海線找威勝
專營沙鹿・梧棲・清水・龍井
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☏Line：0982-778-813 邱威勝
☏Line：0921-310-282 紀姿吟
☞太平洋房屋沙鹿特三加盟店
☞太 平 洋 房 屋．特 三 加 盟 店
☞勝元不動產經紀股份有限公司
☞黃順國(99)嘉縣登字地00120號
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