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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：16.12 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
泰山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.955 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.943 坪
- 共同使用：3.012 坪
- 土地面積：11.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏/光復國小.復興國中.宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場.文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車負郭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：南屏/光復國小.復興國中.宜蘭大學
鄰近公園：文化中心
生活機能：綠九市場.文化早市/神農商圈/新月廣場
附近交通：宜蘭火車站.公車負郭站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與學區資源的家庭」**而言，是一個值得考慮的選擇。其最大優勢在於地理位置極佳，緊鄰新月廣場與成熟商圈，且學區資源豐富，非常適合有學齡子女的家庭居住。總價 628 萬在宜蘭市中心能擁有 3 房空間，價格門檻相對友善。
然而，屋齡 44 年與5 樓頂樓無電梯是兩大主要隱憂。買房前必須仔細確認房屋漏水狀況及結構安全，並預留一筆整修預算。此外，由於不含車位，需考量日常停車的便利性或成本。若您身強體健、預算足以應付老屋維護，且優先考量教育與生活便利，此屋具備高入住價值；但若您有長輩同住或長期投資角度，建議需更審慎評估老屋風險。
問與答
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林佳佩(仲介，收取服務費)
暱稱：林佳佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-984858
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經紀業名稱: 二十一世紀房產有限公司
證號: (100)登字第169616號
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