中都濕地公園中樓層全
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中都濕地公園中樓層全新未住三房平車~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2228 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：40.61 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
德勝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.85 坪
- 附屬建物面積：6.25 坪
- 共同使用：16.73 坪
- 其他面積：5.59 坪
- 土地面積：5.55 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入考慮購買。
主要理由如下：
- 性價比優勢：在高雄市三民區，擁有「全電梯、3 房 2 衛、含車位」且屋齡僅 1 年的新成屋，總價落在 2200 萬左右屬於合理範圍。特別是室內格局方正無浪費，符合實際居住需求。
- 生活機能平衡：既能享受濕地公園的綠意環境，又能便捷地進入三民市場與商圈採買，兼顧了居家休閒與便利性，適合長期定居的家庭。
- 未來性考量：由福懋建設打造的指標案加上預留電動車充電資源，顯示建築設計具備前瞻性，有助於未來二手轉售時的競爭力。
建議您在簽約前，可再針對該社區夜間噪音狀況與周邊交通流量進行實地勘查，並確認房屋貸款的長期還款壓力是否在可承受範圍內。
問與答
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暱稱：陳雅芳
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房仲電話：0958-775318
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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