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北部土地廠房房屋 水碓稀有低總價含頂加讓您成家公寓~好棒
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：628 萬
- 參考單價：28.19 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中山北路一段
地圖
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- 格局： 2+2房(室) 1廳
- 總坪數：22.279 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.279 坪
- 土地面積：9.9 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目標而定
此物件對於「預算有限」且「重視生活便利性」的首購族或投資客來說，具備相當的吸引力。主要理由在於其位於淡水核心區，擁有成熟商圈與學區加持，總價 628 萬能讓您以較低門檻持有核心地段資產，符合資產配置思維。
然而，必須考量的是 49 年的屋齡與 4 樓無電梯的限制，這意味著居住舒適度較低且未來貸款條件可能受限。若您願意為了地段與總價犧牲部分居住硬體條件，或計畫持有收租，這是一個值得深入探勘的標的；但若您是追求長期舒適自住、對樓層與屋況有較高要求的家庭，則建議謹慎評估，或考慮將預算稍微提高至有新電梯的產品。建議您在簽約前，務必確認頂樓加蓋部分的合法產權狀態，並委請專業人員進行建物檢測，以保障自身權益。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
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