安南區店面安南區透  安南買屋 / 安南買房 - 台南北區買屋安南大地坪金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：29.92 萬/坪
地址：台南市安南區仁安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：76.48 坪 (不含車位面積)
主建物面積：71.25 坪
附屬建物面積：5.23 坪
土地面積：37.58 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小、安南國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：本淵寮傳統市場、安南果菜市場
附近交通：仁安路公車站
面臨路寬：約15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於「投資收租」或「居家辦公」的買家是值得考慮的標的，但對於純粹自住者則建議審慎評估。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「大坪數的商用住宅」特性，在安南區屬於稀有釋出，且單價約 30 萬/坪對於整棟透天而言具競爭力，若能成功轉作補習班、診所或工作室出租，收益潛力可觀。然而，買房者必須將「增建合法性」**作為首要核對事項，並做好老舊建物翻修的心理準備。若您资金充裕且尋求資產增值或租金收益，此屋值得預約鑑賞；若僅求年輕化住宅或短期自住，則需考量屋齡帶來的維護成本。

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