龍井區 透天厝
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台中龍井美透天 (桃園重劃建地)
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：18.46 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
舊車路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.83 坪
- 附屬建物面積：0.79 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限但急需大空間的家庭來說，具備相當高的吸引力，特別是需要容納三代同堂居住需求的買家。主要理由是總價 750 萬在台中地區能購置透天厝，且位於生活機能成熟的龍井區，通勤與學區資源皆便利。
然而，購買前必須慎重考量其屋齡老舊與增建合法性的潛在風險。34 年的建築狀態意味著後續維修與翻修是一筆不小的開支，而樓層增建部分可能涉及法律糾紛，這將影響貸款成數與未來產權移轉。若購屋者具備一定的翻修能力或預算，並願意承擔老屋持有的風險，此物件值得入手；反之，若追求安心與轉手流動性，建議另尋屋齡較新的房源。
問與答
桃園重劃建地
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蔡峻緯(仲介，收取服務費)
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