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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13880 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.71 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：303.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：303.66 坪
- 土地面積：407.96 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「廠辦住宅合一」的特殊資產，總價約一億三千八百八十萬元，適合資金充足且同時有辦公與居家需求的創業者或中小企業主。
從買房者角度來看，若您計畫長期持有並自用作為家族事業基地，此物件值得列入考量。其優勢在於屋況新穎、空間寬敞且具備完善的運輸設施（貨梯、車庫），能顯著提升工作效率與生活品質。然而，若您的購屋目的單純為投資增值或未來打算短時間轉手，則需格外審慎，因為廠辦物業的貸款條件較嚴格且流通性不如一般住宅。建議您在簽約前務必確認土地編定使用的最新法規，並進行詳細的環境調查，以確保符合您未來的發展規劃。
問與答
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