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中正路靜宅/低樓層/天然瓦斯/近廻龍捷運站/一手屋況/0公設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：48.253 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.628 坪
- 附屬建物面積：4.504 坪
- 共同使用：1.121 坪
- 土地面積：15.887 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小 丹鳳國小 龍華科技大學
鄰近公園：思賢公園
附近交通：丹鳯捷運站 泰山貴和站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：丹鳳國小 丹鳳國小 龍華科技大學
鄰近公園：思賢公園
附近交通：丹鳯捷運站 泰山貴和站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需求空間大」或「多代同堂」的家庭來說，具有很高的購買價值。
是否值得購買：值得列入優先考慮名單
主要理由如下：
- 稀缺的格局與實坪：在 48 坪左右的大坪數中規劃出 5 房 3 衛，且公設比極低，這在新莊區極為罕見。對於需要獨立空間的三代同堂家庭而言，這能大幅解決居住擁擠與如廁衝突問題。
- 交通與地段優勢：同時鄰近丹鳳與貴和雙捷運站，且位於成熟商圈巷內，兼具通勤便利性與生活機能，自住或未來出租都具備基礎價值。
- 低樓層實惠性：3 樓對於長輩與小孩皆友善，無需等待電梯，且總價控制在 1588 萬，在捷運周邊屬合理範圍。
給您的建議：由於屋齡已達 35 年，建議在簽約前務必請專業人員檢查房屋結構安全（如漏水、壁癌、管線），並向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若能接受老屋的維護需求，這是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
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楊又蓁(仲介，收取服務費)
暱稱：楊又蓁
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-974792
訂閱：7 (加入)
金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (112)登字第441674號
【服務內容介紹】
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‣ 行情分析
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❤️營業員: 楊又蓁
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