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中正路靜宅/低樓層/天然瓦斯/近廻龍捷運站/一手屋況/0公設
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1588 萬
- 參考單價:32.91 萬/坪
- 地址:
新北市
新莊區
中正路
地圖
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- 格局: 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數:48.253 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:42.628 坪
- 附屬建物面積:4.504 坪
- 共同使用:1.121 坪
- 土地面積:15.887 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:36 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 公寓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐北朝南
鄰近學校:丹鳳國小 丹鳳國小 龍華科技大學
鄰近公園:思賢公園
附近交通:丹鳯捷運站 泰山貴和站
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但需求空間大」或「多代同堂」的家庭來說,具有很高的購買價值。
是否值得購買:值得列入優先考慮名單
主要理由如下:
- 稀缺的格局與實坪:在 48 坪左右的大坪數中規劃出 5 房 3 衛,且公設比極低,這在新莊區極為罕見。對於需要獨立空間的三代同堂家庭而言,這能大幅解決居住擁擠與如廁衝突問題。
- 交通與地段優勢:同時鄰近丹鳳與貴和雙捷運站,且位於成熟商圈巷內,兼具通勤便利性與生活機能,自住或未來出租都具備基礎價值。
- 低樓層實惠性:3 樓對於長輩與小孩皆友善,無需等待電梯,且總價控制在 1588 萬,在捷運周邊屬合理範圍。
給您的建議:由於屋齡已達 35 年,建議在簽約前務必請專業人員檢查房屋結構安全(如漏水、壁癌、管線),並向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若能接受老屋的維護需求,這是一筆性價比極高的自住選擇。
問與答
A7重劃區買房
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楊又蓁(仲介,收取服務費)
暱稱:楊又蓁
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0929-974792
訂閱:7 (加入)金捷市金潤 加盟店
經紀業名稱: 金潤開發有限公司
證號: (112)登字第441674號
【服務內容介紹】
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❤️營業員: 楊又蓁
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